La Petite Côte est devenue l’un des joyaux de l’immobilier sénégalais. Située entre Dakar et la région de Fatick, cette bande côtière séduit aussi bien les investisseurs locaux qu’internationaux. Mais pourquoi un tel engouement ? Voici les raisons principales.
1. Un emplacement stratégique
Proche de la capitale Dakar, la Petite Côte bénéficie d’une situation idéale. Grâce à l’autoroute et au nouvel aéroport international Blaise Diagne, il est aujourd’hui possible de rejoindre Nianing, Saly ou Pointe Sarène en moins d’1h30. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la région pour les touristes et investisseurs.
2. Des prix encore abordables
Alors que les terrains à Dakar atteignent des prix élevés, la Petite Côte reste accessible. À Nianing par exemple, des terrains sont proposés à partir de 18 €/m². Cela permet d’acheter de grandes surfaces (1500 m² ou plus) à prix raisonnable.
3. Un fort potentiel de développement
De nombreux projets touristiques, hôteliers et résidentiels voient le jour. La zone est en pleine transformation, avec un développement raisonné qui préserve la nature tout en modernisant les infrastructures.
4. Une forte demande locative
Grâce à l’arrivée de nouveaux habitants, d’expatriés, et la croissance du tourisme, la demande pour les locations saisonnières explose. Louer une villa bien située à la semaine devient une source de revenus importante.
5. Un cadre de vie exceptionnel
Plages, soleil, calme, accueil chaleureux : la Petite Côte offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer. C’est un endroit parfait pour une résidence secondaire, une retraite ou un projet de location touristique.